<p><span style="font-weight: bold;">PROYECTO INDUSTRIAL LOGISTICO - NODO 18 - UBICACION ESTRATEGICA.</span></p><p>Proyecto Industrial/Logístico</p><p>Ubicación Estratégica: Frente ruta 18 Km 1 en el ingreso a Rosario.</p><p><br></p><p>CARACTERÍSTICAS:</p><p><br></p><p>Cuatro naves apareadas unificables, altura libre 8.80 m y pórticos cada 6,02 m.</p><p><br></p><p>• Nave 1: 46.9 m x 17.2 m: 806,68 m²</p><p>• Nave 2: 52.26 m x 17.2 m: 898,872 m²</p><p>• Nave 3: 57.10 m x 17.2 m: 982,12 m²</p><p>• Nave 4: 62 m x 17.2 m: 1066,4 m²</p><p>Superficie total cubierta: 3755 m²</p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Doble ingreso de circulación a colectora.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Muro perimetral de bloque de hormigón (6 m de altura)</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Iluminación natural</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Iluminación artificial</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Instalaciones sanitarias</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">• Desagües pluviales y cloacales</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Núcleo de baño y cocina en cada nave</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Instalación eléctrica trifásica de 100 kva por nave</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Relleno y compactación 60 cm.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">• Piso interior de hormigón H-25, 18 cm de espesor, terminación llaneado mecánico.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">• Techo: chapa galvanizada + aislamiento termo acústico de aluminio espesor 10 mm.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Portones corredizos (6 m x 5 m) en cada nave</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Puertas independientes de ingreso peatonal en cada nave</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">• Vereda perimetral</span></p><p><span style="font-weight: 700;">• Iluminación exterior</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">POSIBILIDAD DE ENTREGA + FINANCIACION EN EL PLAZO DE OBRA</span></p><p><span style="font-weight: 700;">PLAZO ESTIMADO DE ENTREGA JULIO 2026</span></p>

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.